(原标题:博时津开产园REIT今日正式登陆上交所 天津市首单基础设施公募REITs项目)
9月19日,博时津开产园REIT(508022)正式登陆上交所,开盘价2.399元,涨跌幅0.05%。截止上午收盘,报2.4元,涨0.08%。
博时津开科工产业园REIT,简称为“津开产园”,扩位简称为“博时津开产园REIT”,交易代码为508022,基金份额总额为5亿份,上市交易份额为1.43亿份(不含锁定安排份额),上市首日证券简称为“N津开”,上市首日涨跌幅限制为30%,非上市首日涨跌幅限制为10%。该REIT项目也是天津市首单基础设施公募REITs项目,标志着天津市在资本市场的又一重要突破。
博时津开产园REIT基金合同期限为35年,发售价格为每份2.398元,募集资金总额达到11.99亿元。持有人总户数为1483户,其中机构投资者持有份额为4.78亿份,个人投资者持有份额为1487.67万份。
基金管理人为博时基金,基金托管人为渤海银行股份有限公司。基金的财务状况显示,资产总计为11.99亿元,负债合计为10.50万元,所有者权益合计为11.99亿元。
该该项目包括两项基础设施资产:天河数字产业园和大陆汽车厂房产业园,均位于天津经济技术开发区。资产具体情况如下:
天河数字产业园,项目总建筑面积15.73万平米,以超算中心为核心,经过多年培育发展,形成了以“大数据+云计算+互联网服务+集成电路”为一体的全国一流的数字经济产业园区。目前吸引了一批以唯捷创芯、腾讯数码、井芯微为代表的一批数字经济企业,和以新兴际华、国家能源、中海油等为代表的国央企企业共110余家。
大陆汽车厂房产业园,项目总建筑面积6.32万平方米,入驻企业为纬湃汽车电子(天津)有限公司,隶属于世界五百强企业大陆集团动力总成事业部,是全球领先的动力总成技术及可持续出行供应商,主要从事汽车零部件、新能源汽车电机、电控的研发和生产。
业内人士指出,发行公募REITs为天津经开区提供了一条全新的资产盘活通道,区属国有企业能够有效地将持有的产业园区存量厂房、商办、公寓等资产转化为流动性更强的金融资产,为可持续开展招商引资载体建设提供了重要保障。
天津经开区党委常委、管委会副主任任东生在上市仪式上表示,博时津开产园REIT的成功上市,既是天津经开区系统推进国资国企高质量发展攻坚行动的里程碑,也是进一步提升园区产业运营和服务水平、加速培育新质生产力的新起点。立足建区40周年,天津经开区以此次园区资产上市为契机,持续提升底层资产运营效能,做好二级市场市值管理,为投资者带来稳定可靠的投资回报。
“天津经开区将积极谋划扩募工作,进一步整合区内外优质资产与创新要素,在提升资产价值、确保REITs产品健康发展的同时,推动战略新兴产业、新质生产力加速落地布局,为我国基础设施公募REITs的常态化发行做出新的更大贡献。”任东生称。
2024年,天津经济技术开发区正逢建区40周年。此时博时津开产园REIT完成上市,不仅是对天津经开区发展历程的肯定,更是对后续发展的期许。未来,天津经开区将不断创新发展模式,进一步通过资本市场支持区属国有企业转型升级,实现区域产业经济的持续健康发展。
本文源自:金融界
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作者:AI言心现货白银杠杆
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