4月3日，中指研究院发文称，2025年1-3月，绿城管理以882万平方米新签约规划建筑面积位列第一，遥遥领先。旭辉建管和润地管理分别以476万平方米和372万平方米的新签约规划建筑面积位列二、三位，处于领先地位。前五企业新签约规划建筑面积占比44.3%，较2024年同期下降13.7个百分点。从各阵营代建企业来看，头部有所下降，中部快速赶超。
具体来看，TOP5企业新签约规划建筑面积均值为336万平方米，同比下降7.3%。一方面，头部企业由于新增规模较大，很难保持快速增长，这也符合服务行业规模增速的固有特征。另一方面，随着中部企业崛起，头部企业份额也被抢占。TOP6-10企业和TOP11-20企业新增规划建筑面积均值分别为183万平方米和102万平方米，同比分别大幅增长43.8%和66.4%，赶超趋势明显。
2025年1-3月，房地产代建企业在政府代建方面不断发力，从榜单来看，润地管理以301万平方米的新签约规划建筑面积位列榜单第一。润地管理以“6+2”的全产品线布局积极开拓市场，依托服务政府公服领域的丰富经验，一季度中标多个重大项目，行业领先优势持续保持。旭辉建管和宋都管理分别以266万平方米和115万平方米位列二、三位。宋都管理一季度中标贵池现代农村示范区乡村建设全过程代建开发项目(一期)，获取较大规模的政府代建。
代建销售规模分析
2025年1-3月，金地管理以50.6亿元合约销售金额位列代建销售榜首位。蓝绿双城和龙湖龙智造代建项目销售金额分别为46.8亿元和31.0亿元，位列二、三位。随着代建企业项目的持续入市，无论是榜单企业数量还是代建销售规模均在持续提升，代建企业也在通过更加注重项目销售能力，提升代建的发展质量。
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